El mundo tecnológico avanza a gran velocidad en el desarrollo de las tecnologías de cuarta revolución industrial, son grandes avances de posicionamiento en el mercado, en los diferentes sectores de la Industria y la Propiedad Horizontal no es ajena al desarrollo.
Sin embargo en contraposición la Administración de Propiedad Horizontal en Colombia con estructura tradicional de los últimos veinte años, sin velocidad de crecimiento ni inmersión en la cuarta revolución industrial, producto del bajo nivel de las habilidades, destrezas y competencias tecnológicas es una brecha digital de gran tamaño, siendo hoy el gran desafío de las Copropiedades, en la búsqueda de activar la Administración 4.0 o Tech Management, es decir, la Administración Tecnológica en una realidad de Smart Cities, Ciudades Inteligentes y en general la estructura Smart como base del desarrollo tecnológico.
La crisis tecnológica en copropiedades, impacta la gestión administrativa tradicional, que de por si ya está demostrada su obsolescencia, y es este un mensaje de urgencia para los copropietarios: el presupuesto 2022 en la propiedad horizontal necesita una fuerte inyección de plataformas, tecnología, capacitación y actualización.
El punto de partida es tener claro que todo aquello que sea operativo y repetitivo, los programas de inteligencia artificial reemplazan la mano de obra humana, en menor costo, mayor efectividad y por supuesto con una gran velocidad de ejecución, eliminando el error humano.
Es claro el proceso: se necesitan Administradores Tecnológicos con habilidades, destrezas y competencias en Comunicación de última generación y conocimiento de programas de gestión con indicadores en tiempo real, que dan respuesta inmediata a una comunidad hiperconectada en 5G.
Y claro ya está disponible en el mercado plataformas para activar contratos inteligentes que automatizan la gestión, sin perder de vista que la ciberseguridad a través del reconocimiento facial ha tenido grandes avances y desarrollos, y por supuesto la automatización de equipos de transporte vertical (ascensores), mediante tableros electrónicos de control remoto, son apenas unas pequeñas muestras que reconfirman la obsolescencia de la Administración Tradicional, basada en la ejecución de actividades del diario vivir, que lo único que alcanzan es la desvalorización día a día de la copropiedad, afectando el patrimonio de los copropietarios.
Es un S.O.S. formal para las copropiedades, sin perder de vista que una vez la red 5G se active formalmente, la avalancha del Internet de las Cosas, basada en sensores como parte esencial de la Transformación Digital, revoluciona el mercado con electrodomésticos inteligentes, carros autónomos y muchas cosas más, con domótica o automatización de uso residencial, Inmótica o automatización de Edificaciones Inteligentes y Urbótica con automatización basada en inteligencia artificial del espacio público, en temas tan sensibles como consumo energético, movilidad, seguridad, entre otras.
La ciudad 4.0 en Latinoamérica basada en “Internet de las cosas, big data, Inteligencia Artificial, la nube y blockchain, entre otras tecnologías, se utilizan para lograr más datos y convertirlos en conocimiento y éste conocimiento en perfiles en tiempo real como lo manifiesta claramente la socióloga Shoshana Zuboff en su libro el Capitalismo de Vigilancia
No es ciencia ficción para la próxima serie de Netflix, es la realidad que hoy estamos viviendo en el año 2021, y que como lo demostró hasta la saciedad la pandemia, la tecnología llegó para quedarse y aceleró según los expertos en 5 a 10 años de avance inmediato.
Es por esto que el Smart Management o Administración PH Inteligente, basada en doce áreas de gestión, indicadores y Horizontómetro como herramienta de medición son una solución al servicio de la Propiedad Horizontal en Colombia.
vea: PERIÓDICO GESTION PH EDICIÓN 14 AGOSTO DE 2021
Por: Darío Fernando Andrade Peinado
Tecnólogo SENA CCM
Gestión de Administración de la Propiedad Horizontal
Director de barriosyvecinos.com.co y del Periódico Gestión PH, primer periódico digital interactivo de la Propiedad Horizontal en Colombia.
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