Fuente: Leonel Rojas Ortíz
Docente-Investigador social, del Observatorio social de la Propiedad Horizontal
Cambio en las interacciones sociales s. XX – s. XXI
Los desarrollos urbanísticos en Edificios y Conjuntos bajo la Ley 675 de 2001 o Régimen de Propiedad Horizontal (RPH) se caracterizan por la confluencia de bienes privados y bienes comunes o de copropiedad, en el caso de la vivienda, sistema masificado desde 2013 con los programas gubernamentales: “Cien mil viviendas”, “mi casa ya” y “Casa ahorro”; como alternativa para hacerle frente al déficit de vivienda, así como para la atención de población considerada vulnerable por diversas causas socioeconómicas y culturales con Viviendas de Interés Social (VIS), Viviendas de Interés Prioritario (VIP) y viviendas de Interés Prioritario por Asignación (VIPA) o gratuitas sujetas al RPH, lo que ha generado comunidades cada vez más grandes y diversas.
Cifras en algunos estudios sectoriales en Propiedad Horizontal (PH) en las ciudades y municipios del país dan cuenta de más de diecisiete mil Edificios y Conjuntos en la capital del país, donde residen más del 70% de los bogotanos, a nivel nacional se estiman más de sesenta mil copropiedades donde residen más del 65% de los colombianos, es de reconocer que no todas las P H son de uso residencial existen otros usos que posibilitan afirmar que ahora más del 80% de las interacciones sociales se dan al interior de lo común en contraste con lo publico en el pasado.
El cambio originado está llevando a que más colombianos ahora interactúen en un espacio cerrado o copropiedad que involucra nuevas maneras de compartir los espacios, responder por obligaciones económicas y participar haciendo parte activa en las decisiones y la dirección de ellos. Desde lo habitacional, esta creciente alternativa de vivienda se presenta como la solución ideal para lograr mayor seguridad y convivencia de varias familias en un área en la cual antes podía vivir una sola, así como poder compartir gastos de una serie de nuevos servicios comunes que de manera individual serían onerosos.
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