Hoy día, la tendencia es agregar la palabra “inteligente” luego de objetos comunes que automáticamente les hace parecer, bueno… inteligentes. Desde los teléfonos inteligentes, hasta los carros inteligentes y por supuesto, edificios y ciudades inteligentes. La Inteligencia en todas sus formas ya está inmersa en los Edificios y en las Copropiedades y, sin embargo, aún falta mucho por entender.
¿Qué es un edificio inteligente?
Un edificio inteligente es una estructura equipada con materiales y tecnologías innovadoras que permita que todos sus sistemas estén automatizados y autorregulados. Usando tecnologías como el IoT (Internet de las Cosas), un edificio inteligente busca mejorar la usabilidad de la estructura, optimizar su eficiencia y aumentar su seguridad y accesibilidad. Todo esto mientras también convierten al edificio en uno más sostenible y consciente con el medio ambiente.
Un edificio inteligente, a manera de ejemplo, controla la temperatura y la iluminación mediante la incorporación de sensores que permite optimizar el consumo de energía de la estructura. Esto puede ser muy útil en edificios con baja ocupación después de las horas laborables, o aptos que durante el día están totalmente vacíos porque sus residentes están en sus ocupaciones de trabajo y regresan después de las 6 pm.
El gran volumen de datos recolectados por los sensores son interpretados por un software de Big Data, capaz de atravesar por un proceso de estructuración de los datos y análisis para entregar un mantenimiento predictivo de acuerdo con la ocupación del edificio y los cambios de temporada, así como demostrar reducciones significativas en las facturas mensuales relacionadas al consumo de energía del edificio.
Sistemas Conectados:
Muchos edificios ya cuentan con tecnología inteligente en sus facilidades para controlas áreas específicas de la estructura. Esto no significa que ya pueden ser reconocidos como edificios inteligentes. El próximo paso para alcanzar esta distinción es asegurarse que todos los sistemas están integrados y que el software que procesa la data está bien implementando para así maximizar la eficiencia del edificio.
Aunque un sistema centralizado no es necesario para garantizar la funcionalidad de todos los sistemas de manera independiente, tenerlo facilita a los dueños de los edificios y sus administradores, una interfaz única y tablero para monitorear, controlar e identificar ineficiencias entre todos los sistemas integrados a la plataforma.
Sensores por todas partes:
Los sensores son un elemento muy importante cuando se trata de hacer un edificio inteligente. Estos permiten a los sistemas integrados recoger la cantidad de información necesaria para maximizar la eficiencia del edificio. Sus encargados podrán tomar decisiones más informadas y asignar correctamente los recursos.
Automatización
Nada de los datos recolectados se pierde. Un edificio inteligente está constantemente recogiendo información que tiene que ser analizada por los sistemas en tiempo real. Este monitoreo constante permita que se hagan ajustes automáticos que pueden controlar y mejorar las condiciones a través de todo el edificio.
Estos avances son cada día más comunes en la industria de la construcción. Para reducir el impacto medioambiental que el consumo de energía de los edificios genera, muchas ciudades en por ejemplo, ya les solicitan a los dueños de edificios comerciales que divulguen el rendimiento sostenible de las propiedades a sus partes interesadas. Incluyendo sistemas modernos de control y técnicas de automatización, los edificios inteligentes pueden:
- producir ahorros de energía
- promover la sostenibilidad y proteger el medio ambiente.
- mejorar la salud y seguridad de sus ocupantes.
- mejorar la calidad de vida de quienes residen en el edificio.
Fuente: Darío Fernando Andrade Peinado
Tecnólogo SENA
Director del portal: www.barriosyvecinos.com.co
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