En las instalaciones del Politécnico Grancolombiano el sábado 21 de agosto de 2021 de 9:00 AM a 12:30 PM se realizó el “Conversatorio 20 años de la Ley 675 de 2001”, con la presencia del Dr. Oscar Yesid Ramos Calderón alcalde local de Chapinero, la edilesa Marcela Clavijo quien la última década a liderado la Propiedad Horizontal en la localidad, desde la Junta Administradora Local, el Dr. Eduard Martínez Subdirector de Asuntos Comunales del IDPAC, el Dr. Alejandro Michells coordinador del equipo de trabajo de la Propiedad Horizontal del IDPAC, quien estuvo acompañado de la Dra. Diana Carolina Ruiz Muñoz abogada de la Propiedad Horizontal IDPAC, y por supuesto el Consejo Local de Propiedad Horizontal de la localidad de Chapinero en pleno a saber: José Darío Burgos, María Teresa Arenas Gómez, Javier Barragán, Germán García Pinzón, Carlos Ossa, María Elvira Zambrano, Gladys Salinas, quienes con soporte técnico de systemsweb.net realizaron la transmisión en vivo a través de plataforma virtual.
El conversatorio se desarrolló en tres temas de gran actualidad, para el beneficio de la comunidad residente en la propiedad horizontal de la localidad.
El primer tema desarrollado fue el Proyecto de Ley 301 de 2020 que reforma y adiciona la Ley 675 de 2001, conocida como el régimen de la Propiedad Horizontal en Colombia que ya tuvo aprobación en 2 debates en Cámara de Representantes y se apresta a desarrollar las dos plenarias restantes en Senado y de tener la aprobación final, sería sancionado como Ley de la República.
María Teresa Arenas Gómez, tecnólogo SENA y Consejera Distrital de Propiedad Horizontal en representación de la localidad de Chapinero, Gerente de Custodia S.A.S. empresa de administración de propiedad horizontal con más de 30 años de experiencia en el mercado, abrió el conversatorio y el debate frente al proyecto de Ley 301 de 2020, dejando en el auditorio y en la transmisión en vivo, una posición clara frente a la Ley 675, manifestando la imperiosa necesidad que tenemos todos los actores vinculados al gran mundo de la propiedad horizontal, de ser asiduos lectores y conocedores del marco jurídico y partiendo de ese conocimiento, como el proyecto de ley por ejemplo, adiciona la Ley 675, en el tema del Registro único nacional de Administradores de Propiedad Horizontal RUNAPH, así como el tránsito de 14 a 22 funciones del administrador de propiedad horizontal, en el marco de las 4 facultades que le otorga la Ley 675 y que el proyecto de Ley conserva.
Por su parte el Dr. Alejandro Michells, del IDPAC, en su análisis del proyecto de Ley 301 hizo referencia a los cinco aspectos que lidera la reforma ver cuadro adjunto), cómo con la aprobación, tendremos un marco jurídico renovado en la propiedad horizontal, y la gran necesidad del mercado de actualizarse de cara a los edificios inteligentes y la tecnología como base estructural de una administración 4.0 en las copropiedades.
El segundo tema estuvo liderado por los consejeros locales José Darío Burgos y Germán García Pinzón, quienes tenían como invitado especial en el panel al Dr. Oscar Yesid Ramos Calderón alcalde local de Chapinero, quien en su intervención mostró la importancia de la reactivación económica y su impacto en la comunidad de la propiedad horizontal, además de cómo el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial se está pensando en la propiedad horizontal, las nuevas zonas de vivienda y que tipo de vivienda, así como la mixtura de las copropiedades en el marco de la reactivación económica, sin perder de vista los 4 distritos turísticos que tiene la localidad de chapinero.
En su intervención el consejero Germán García Pinzón fue muy explicito con el alcalde local con respecto al Pacto con la Propiedad Horizontal en el 2022 en la localidad de Chapinero.
Al cierre del conversatorio y como tercer tema el consejero Dr. Carlos Ossa con el acompañamiento y la presencia de la Policía Nacional adscrita a la localidad, presentó el tema de los FRENTES DE SEGURIDAD, en respuesta a la gran crisis de seguridad que estamos viviendo, y el alto índice de percepción de inseguridad como reflejo del mismo, mostrando experiencias reales y la imperiosa necesidad de integrar la seguridad privada interna de las copropiedades con la seguridad externa en el área de influencia, como un mecanismo de efectividad bajando los niveles de inseguridad.
Fue un conversatorio con la altura, el profesionalismo y la profundidad que nos tiene acostumbrados el consejo local de propiedad horizontal de chapinero, líder en el distrito capital, quien hoy tuvo al consejero Javier Barragán Gerente de Unilago patrocinador del evento, como el maestro de ceremonias y presentador del conversatorio.
Reconocemos de igual forma las instalaciones de un edificio inteligente como lo es el politécnico grancolombiano, patrocinador del evento y dando cumplimiento a todas las normas de bioseguridad, gran anfitrión desde donde se realizó el conversatorio presencial para la transmisión en vivo por plataforma tecnológica.
Por: Darío Fernando Andrade Peinado
Tecnólogo SENA
Director del portal barriosyvecinos.com.co
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