El desarrollo de la cuarta revolución industrial a velocidad exponencial, hace de la Inteligencia Artificial, el Internet de las cosas, la computación en la nube, la ciberseguridad entre otras tecnologías, las herramientas de última generación en clave de la automatización de edificios inteligentes en el marco de la Inmótica, así como la automatización de unidades de vivienda (casas y/o apartamentos) en el marco de la domótica, el gran desafío de las copropiedades, en la mejora continua de la seguridad, el bienestar, el buen vivir y el confort de los residentes (arrendatarios y copropietarios), que hacen parte de un territorio: smart city o ciudad inteligente.
SMART MANAGEMENT PH: ADMINISTRACIÓN INTELIGENTE DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Unos años atrás por allá en el 2018 para cerrar el círculo educativo como Tecnólogo Sena en Gestión de Administración de Propiedad Horizontal, presenté un Proyecto Productivo a mi instructora mentora del Sena: El Smart Management PH, la Administración Inteligente de la Propiedad Horizontal, el cual fue revisado, aprobado y me dio el aval para recibir la Certificación oficial como Tecnólogo Sena.
Para entonces creía firmemente, que el camino que venían desarrollando las grandes ciudades y metrópolis del mundo eran las ciudades inteligentes (smart cities) y que por tanto la urbótica, la inmótica y la domótica tenían mucho sentido y que como consecuencia el smart management ph o Administración Inteligente de la Propiedad Horizontal sería la respuesta más óptima que tendría el desarrollo de la Administración del fenómeno urbanístico conocido como la Propiedad Horizontal en Colombia.
Hoy, a finales del 2023 en un periodo post pandemia que impactó y aceleró los procesos tecnológicos en gran medida, vemos como el mundo smart o el mundo inteligente es hoy el diario vivir en muchas áreas, y vemos como la inteligencia artificial (AI), el Chat GPT que en 10 meses pasó de chat GPT3, a chat GPT4 y chat GPT TURBO y está en pruebas beta chat GPT5 en open IA, es una velocidad exponencial en el desarrollo de nuevas herramientas del mundo smart, y hoy no hay ninguna duda del mundo smart en pleno funcionamiento, es decir que aquello que visualicé en el 2018 hoy en el 2023 es la gran realidad del mercado.
COLOMBIA ABRE LA 5G
En este par de semanas de cierre de año 2023 se adjudicarán los operadores para dar inicio formal a la plataforma 5G, que tendrá su primera fase en los primeros meses de 2024 y que por obvias razones Bogotá y las ciudades capitales de departamento serán las primera áreas o territorios con cobertura 5G.
Cabe anotar que este cambio de plataforma 4G a 5G tendrá un incremento explosivo de velocidad de acceso, habilitando de mejor manera el soporte al Internet de las cosas (IOT), y muy seguramente el mercado de productos y servicios inteligentes a base de sensores, como por ejemplo los electrodomésticos inteligentes en el hogar, sin olvidar que llevamos varios años con los smart tv.
EDIFICIOS INTELIGENTES
Como en todas las áreas, los edificios inteligentes son hoy la gran oportunidad de automatización y la competitividad, ya que se tiene software con protocolos de integración, que articula las diferentes marcas (más de 300), y productos (más de 5.000) facilitando la comunicación y automatización de sensores que generan un gran volumen de información (big data) que al aplicarle analítica de datos nos permite mejorar la eficiencia en consumos energéticos (agua y luz) por ejemplo, alcanzando ahorros en el consumo y facilita la toma de decisiones informadas en la copropiedad, por lo que un administrador 4.0 debe contar con habilidades y destrezas (skills) tecnológicos como base fundamental de su gestión administrativa, en proporción directa a las necesidades y requerimientos particulares de cada copropiedad, por lo que su versatilidad en servicios y costos son fundamentales en la toma de decisiones.
La Inmótica tendrá su impacto en las áreas y zonas comunes (servicios domiciliarios – ciberseguridad, luminarias), entre otros, mientras que el gran universo de opciones de domótica (smart home: automatización de vivienda) son el gran desafío para las casas y apartamentos en la Propiedad Horizontal, a partir de este nuevo año 2024 que se avecina.
FUENTE: DARÍO FERNANDO ANDRADE PEINADO
Tecnólogo SENA
Director del portal www.barriosyvecinos.com.co
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