Propiedad Horizontal en Colombia tiene el reto de la formación e información para sus residentes

El diario vivir, los problemas de convivencia, los conflictos entre vecinos, el arraigo o regionalismo pronunciado, son entre otros factores los detonantes de esas diferencias que originan la problemática social al interior de las copropiedades de uso residencial bajo el régimen de propiedad horizontal en Colombia.

Ahora bien de otra parte la concentración de la población por falta de suelo urbano, viene transformando las ciudades con mega proyectos de vivienda de 15, 20 pisos y más, generando mega comunidades que como consecuencia directa se convierten en mega problemas de convivencia.

Es por eso que la Escuela Nacional de Propiedad horizontal tiene el gran objetivo de la formación e información de los residentes en propiedad horizontal en Colombia como un reto de gran responsabilidad, puesto que en el marco de la Ley 675 de 2001 régimen de propiedad horizontal en Colombia, el reglamento interno de la copropiedad, es un instrumento para plasmar allí las reglas de juego para la convivencia de la comunidad, como primer paso necesario del bienestar y la calidad de vida de todos al interior de las copropiedades.

Y es que hoy por hoy el reglamento interno de la copropiedad debe estar totalmente actualizado, renovado y ser conocido por todos, para que la puesta en práctica como deber ser, sea una consecuencia directa de su conocimiento y no continuar como ha venido sucediendo en los últimos años, en donde el reglamento interno de la copropiedad sea el gran desconocido y por tanto no ordena ni cumple su función, de ser la guía para el buen vivir de los residentes.

Sin embargo complementario a tener un buen reglamento interno en la copropiedad, es fundamental desarrollar procesos de comunicación para transmitir esa información a través de diferentes canales o medios que lleguen a cada uno de los integrantes de los grupos poblacionales residentes en la copropiedad.

Tiene sentido práctico y funcional que cada propiedad cuente con canales de comunicación directa como por ejemplo, página web de la copropiedad, aplicativo de la copropiedad, periódico impreso y digital de la copropiedad, boletín informativo que cumplan el doble objetivo : informar y capacitar a la comunidad residente en la propiedad horizontal en Colombia.

Ahora bien teniendo en cuenta que el marco jurídico que impacta la propiedad horizontal en Colombia es bastante denso, se hace necesario la capacitación presencial y la capacitación virtual permanente no solo de los residentes en funciones miembros del consejo de administración y del comité de convivencia, el grueso de copropietarios quienes como asambleístas toman decisiones de obligatorio cumplimiento para todos, son los más llamados a conocer todo el marco jurídico vigente que impacta la copropiedad.

En ese orden de ideas el deber ser de la asamblea de la copropiedad es tomar decisiones para el bienestar, la convivencia, la calidad de vida y el buen vivir de todos los residentes en las copropiedades de uso residencial en Colombia, sin desconocer ni descuidar por supuesto el buen estado y mantenimiento permanente de las áreas comunes de la copropiedad.

Ahora bien en términos de formación la capacitación presencial y virtual son herramientas que deben ser implementadas y estar activas a disposición de todos los residentes de la copropiedad.

No menos importante es tener presente que más de 25 temas son necesarios y fundamentales a la hora de ser residente de una copropiedad, temas como: La ley 675 de 2001 el régimen de propiedad horizontal en Colombia, La ley 1801 nuevo código de policía y de convivencia, el sistema de gestión de seguridad y salud en el trabajo, cómo ser un miembro activo del consejo de administración, como ser un miembro activo del comité de convivencia, la gestión del riesgo en la copropiedad, como elaborar un buen presupuesto para la copropiedad, la gestión de calidad en la administración de la copropiedad, la gestión local, la participación ciudadana en la propiedad horizontal entre otros, si bien es cierto son responsabilidad directa del administrador de la persona jurídica, nosotros como copropietarios miembros de la asamblea anual, debemos estar al tanto de todos los pormenores para proceder de conformidad, con buenas prácticas y decisiones correctas y acertadas para beneficio de todos los residentes de la copropiedad de uso residencial en el marco del régimen de propiedad horizontal en Colombia.

En  capacitación virtual ya hemos implementado la plataforma en barriosyvecinos.com.co y muy pronto ya empezaremos a tener cursos online disponibles para todos los residentes en propiedad horizontal en Colombia.

A propósito la norma técnica sectorial del sector inmobiliario la NTS SI 02 Inmuebles en propiedad horizontal de uso residencial -requisitos de administración – de Fedelonjas, hace referencia a la formación e información en propiedad horizontal como uno de los elementos necesarios y fundamentales cuando de gestión de calidad en la administración de copropiedades de uso residencial se trata.

Es por esto que barriosyvecinos.com.co ha venido investigando, capacitándose y manteniendo actualizada toda esta gran información para prestar el servicio de formación e información a las copropiedades, cualquier inquietud no dude en consultarnos,

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