Foro de Propiedad Horizontal Suba 2017: la comunidad PH presente

El Foro de Propiedad Horizontal Suba 2017, organizado por la comunidad, a través de: Darío Fernando Andrade P., Juan Carlos Perafán, Giovanny López Franco y bajo la dirección del Dr. Jorge Arámbula Vanegas Presidente de la Fundación de Administradores y Profesionales de la Propiedad Horizontal, el pasado viernes 3 de Febrero en las instalaciones de la Biblioteca Pública Francisco José de Caldas en la localidad de Suba se llevó a cabo con la asistencia de más de un centenar de administradores y consejeros de administración.

Contamos con el acompañamiento de AVANTI asesores de seguros, GESAC sistema de gestión de seguridad y salud en el trabajo, SUSFINANZAS, compañía de financiamiento que presente una solución para disminuir en tiempo y en dinero los créditos hipotecarios de los copropietarios residentes en Propiedad Horizontal, URBANAPP aplicativo móvil al servicio de las comunicaciones entre administración y residentes de los conjuntos residenciales, MANDARA PARVATI instructora de yoga quien está al servicio de las copropiedades para manejo de pausas dinámicas en las asambleas y training personalizado en relajación, MARCAS Y PROCESOS certificadora de transporte vertical acreditada por la ONAC, MAJA SEGURIDAD compañía de vigilancia y seguridad privada, y LA ALIANZA DE AHORRO Y CREDITO cooperativa al servicio de la comunidad y por supuesto LA FUNDACIÓN DE ADMINISTRADORES Y PROFESIONALES DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL y el cubrimiento de: barriosyvecinos.com.co , medio comunitario de la comunidad para la comunidad residente en Propiedad Horizontal.

La Ley 1801 el Nuevo Código de Policía y de Convivencia una vez más fue el plato fuerte del Foro el cual tuvo dos actos: en primer lugar la POLICIA NACIONAL de la Estación de Suba al mando del Coronel Pedro Abreu, participó a través de su grupo de teatro mediante dramatizaciones en las que los asistentes de una manera didáctica y con mucho humor apreciaron 4 escenas de la cotidianidad en las que se tipifican conductas contrarias a la convivencia y que por ende están contempladas en la Ley 1801 nuevo código de policía y de convivencia con multas.

En segundo lugar el Dr. Jorge Arámbula Vanegas abogado experto en Propiedad Horizontal, hizo un recorrido por los 243 artículos de la ley haciendo énfasis en las conductas contrarias a la convivencia que se tipifican en la comunidad residente en propiedad horizontal, como es el caso de vecinos ruidosos, tenencia responsable de mascotas y caninos de razas potencialmente peligrosas, manejo de parqueaderos, el tema de áreas comunes entre otros, dejando en los asistentes administradores y consejeros de administración la necesidad inminente de proceder a la reforma y actualización de los reglamentos internos y manuales de convivencia de las copropiedades a la luz de la ley 1801 nuevo código de policía y de convivencia que como ley estatutaria tiene prelación y jerarquía sobre la Ley 675 de Propiedad Horizontal que es un ley ordinaria, sin desconocer que se debe una vez actualizados los reglamentos y manuales protocolizarlos elevándolos a escritura pública para que tengan toda la validez jurídica pertinente.

Por su parte MANDARA PARVATI instructora de yoga Inbound, abrió un canal de apoyo a los administradores y consejeros, para que en las próximas asambleas anuales, usen una herramienta proactiva de buena gestión, como lo son las pausas dinámicas en las asambleas, ya que por el tiempo de duración, cuatro, cinco y algunas veces 8 y más horas y por las diferencias de criterio frente a los informes del administrador, del contador del revisor fiscal y la rendición de cuentas del presupuesto y la aprobación del nuevo presupuesto, el ánimo y la cordura de los asambleístas se exaspera y en múltiples ocasiones las asambleas se salen de las manos y de control.

Razón válida y suficiente para que de manera prudencial cada cierto periodo de tiempo, cada hora o máximo hora y media se desarrollen pausas dinámicas en el desarrollo de las asambleas para evitar que los ánimos se salgan de control y se puedan desarrollar asambleas más efectivas y sin problemas que lamentar.

De igual forma como Instructora training personalizada especializada en relajación y disminución del stress, está a disposición de todos los residentes en propiedad horizontal para el desarrollo de actividades en los conjuntos residenciales.

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